Entretien de la fosse septique : à charge du locataire ou du propriétaire ?

Entretien fosse septique en location

Lorsqu’une habitation est équipée d’une fosse septique, cette dernière demande un entretien régulier pour garantir le bon fonctionnement du système d’assainissement. Comment procéder à l’entretien de la fosse septique ? Qui doit s’en occuper en cas de location : le locataire ou le propriétaire ? Voici les réponses de SUEZ.

Comment faire l’entretien de la fosse septique ?

Pour les habitations qui ne peuvent être raccordées au système d’assainissement public, l’installation d’une fosse toutes eaux est obligatoire. Une fosse septique ou fosse toutes eaux demandent un entretien régulier. Tous les 4 à 5 ans en moyenne, une vidange de la fosse septique est nécessaire : cette intervention évite les débordements, mais aussi les bouchons dans les canalisations. 

Attention, certaines fosses de petit volume vont nécessiter une vidange tous les deux ans : pensez à vérifier le niveau plusieurs fois dans l’année, pour ne pas endommager le système d’évacuation des eaux usées. 

Dans certains cas, un curage de la fosse septique est également nécessaire, notamment en cas de bouchon. Cette opération a pour but l’élimination des déchets et du tartre dans les canalisations. 

L’entretien de votre fosse septique par un professionnel permet également d’effectuer un contrôle plus approfondi afin de déceler des fissures ou corrosions.

Quand vidanger sa fosse septique ?

Lorsqu’une fosse septique ou fosse toutes eaux est pleine, cela se traduit souvent par un écoulement difficile de l’eau de la douche, des lavabos ou autres robinets au sein de votre foyer. Si vous avez remarqué des canalisations bouchées ou de mauvaises odeurs dans votre cuisine ou salle de bains, il y a de fortes chances que votre fosse septique soit pleine.  

Pour en avoir le cœur net, une seule solution : mesurer le niveau de votre fosse septique. Pour ce faire, ouvrez le couvercle et calculez le niveau à l’aide d’un bâton ou tout autre ustensile. Essayez d’enfoncer le bâton jusqu’au niveau de la boue qui se trouve dans le fond de votre fosse. Si le niveau repéré est supérieur à la moitié de la surface de la cuve, il n’y a pas de doute : votre fosse est pleine et nécessite une vidange de toute urgence !

En location, qui prend en charge l’entretien de la fosse septique ?

Vous êtes locataire ou propriétaire d’un bien loué, équipé d’une fosse septique ? Alors vous vous êtes sûrement demandé à qui revenait la charge de l’entretien de la fosse septique. 

La vidange est considérée comme un entretien périodique, et revient donc au locataire. Le prix de la vidange de la fosse septique va varier selon sa taille, son emplacement, le coût de traitement des déchets évacués. En moyenne, les forfaits d’intervention pour une petite fosse septique débutent à 200 €.  

Dans le cas du curage, c’est différent, puisque cette opération est considérée comme une intervention exceptionnelle. Elle est donc à la charge du propriétaire. Le prix d’un curage varie de 150 à 500 € selon les caractéristiques de l’installation. 

A ces frais, il faut ajouter le coût du diagnostic d’assainissement réalisé par le SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif), qui s’élève à 90 €. Ce diagnostic est nécessaire pour bien entretenir votre fosse septique et doit se faire tous les 10 ans en moyenne. L’intervention du SPANC sera facturé à la personne titulaire du contrat relatif à l’eau, donc, en cas de location, au locataire.  

Les prestations SUEZ pour l’entretien de votre système d’assainissement

Robinet fonctionnement fosse septique

SUEZ effectue la vidange et le nettoyage de votre fosse septique, de 1 à 4 m3. Pour commander votre prestation et obtenir un devis personnalisé, rien de plus simple : 

  •   Rendez-vous sur valoservices.suez.fr et sélectionnez la prestation de votre choix 
  •   Choisissez la date qui vous convient et réglez en ligne 
  •   Nos experts interviennent à domicile à la date choisie 
  •   Après l’intervention, nous assurons le transport et le traitement des déchets pour garantir leur valorisation 

Pour réaliser la vidange de la fosse septique, nos équipes interviennent à l’aide d’un camion hydrocureur. Un emplacement accessible à un camion 26 tonnes doit donc être à proximité de la fosse (tuyaux de 30 mètres). Une fois la fosse vide, nous la nettoyons, ainsi que les tuyaux d’entrée et de sortie sur 10 mètres linéaires. Au cours de l’intervention, n’hésitez pas à demander conseil à nos experts pour l’entretien de votre système d’assainissement. 

Votre fosse septique dépasse les 4 m3 ? La fosse présente des conditions d’accès particulière ? Appelez nos conseillers pour obtenir un devis personnalisé et une prestation sur-mesure.